Jan Maroušek
Prodej dvougeneračního domu 400 m², Ktiš
5 200 000 Kč G
včetně provize, včetně právního servisu, další pozn.:provize RK nehradíte, konečná cena po slevě
1JMREALITY - Jan Maroušek
Praha, bratří Dohalských 171/6
Popis nemovitosti
Dovolujeme si Vám nabídnout dvougenerační rodinný dům umístěný v původní zástavbě centra obce Ktiš. Jedná se o patrový rodinný dům, který má v současnosti dvě bytové jednotky, a to 2+1 o výměře cca 146m² (I.NP) a 3+1 s nevyužitou půdou o výměře cca 115m² + půda 68m² (II.NP). K této části domu navazuje objekt, kde by mohla vzniknout další bytová jednotka. Dále přiléhá velká dílna o výměře 80m2 s manipulační jámou a vysokou půdou, kde by mohl být také obytný prostor. Celková zastavěná plocha je 302m2 a užitná plocha celého objektu je cca 400m2. Dům má 2 sklepy, skleník a zahradu o celkové výměře 1665 m2. Obytná část domu je cihlová( porotherm 38cm) má plastová okna, vytápění je ústřední s kotlem na dřevo, dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu, na pozemku je také vlastní studna s užitkovou vodou. Dům je obyvatelný, ale pro lepší standard bydlení je nezbytné provést rekonstrukci, na kterou již byla vypracována projektová dokumentace a vydáno platné stavební povolení, toto vše včetně stavebního materiálu na opravu střechy v hodnotě cca 350.tis./Kč, je již součástí kupní ceny. Výhodou objektu je jeho velikost s další možností rozšíření, možnost bydlení pro více rodin, popř. využít pro pronájem a prostorná zahrada s výhledy do okolní krásné krajiny. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, jako je obecní dům, školka, základní škola a market, což činí tuto nemovitost ještě atraktivnější pro potenciální investory. Největší předností domu je jeho umístění s krásnými výhledy. Obec Ktiš se nachází v údolí v nadmořské výšce 762 m, obklopená vysokými vrchy a hlubokými lesy a 20 km od historického Českého Krumlova. Je to rekreační zóna s přírodní koupalištěm, rybníkem o rozloze asi 5 ha, čistou vodou, travnaté a písčité pláže. Veškeré další informace rád poskytnu, včetně zaslání projektu na rekonstrukci. Doporučujeme
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Ústřední - tuhá paliva |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Zpevněný, Asfalt |
| ID nemovitosti | 697616 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 2 304 m² |
| Plocha užitná | 400 m² |
| Plocha zastavěná | 230 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |