Ing. Pavla Kalousová
Prodej bytu 4+1 127 m², Borová Lada
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji byt o dvou samostatných apartmánech - přízemní 2+kk o velikosti 56 m2 a podkrovní 2+1 o velikosti 64 m2. Byt se nachází v levé polovině bytového domu o dvou bytových jednotkách v srdci Národního parku Šumava v obci Borová Lada. Na byt navazuje vlastní zahrada o velikosti 843 m2.
Přízemní apartmán 2+kk o obytné ploše 56 m2 s terasou se skládá z kuchyně s jídelnou (23,5 m2), ložnice (18,9 m2), koupelny s toaletou (7,7 m2) a chodby (5,7 m2). Na apartmán navazuje terasa o velikosti 30 m2.
Podkrovní apartmán o ploše 64 m2 se skládá se z kuchyně s jídelním koutem (10,4 m2), ložnice (15,8 m2), druhé ložnice (19,7 m2), koupelny (6,8 m2), samostatné toalety (1,5 m2), chodby (9,7 m2) a přístupového schodiště (4,2 m2).
K bytu náleží technická komora (6,8 m2), která je umístěna u vstupu do domu.
Vstupní chodba (4,8 m2) do objektu a sauna s předsíňkou (9 m2) je sdíleným prostorem s druhým bytem v pravé části objektu.
Apartmány lze používat samostatně nebo sloučeně jako klasickou chalupu s vlastní zahradou.
Bytový dům byl zkolaudován v roce 2015. Je zateplený, topení je elektrické, v koupelnách a spodní kuchyni s jídelnou instalováno podlahové. Je zde zaveden systém rekuperace pro zajištění dostatečného větrání. Okna jsou dřevěná, euro, trojskla. Voda je přiváděna z obecního řadu, objekt je napojen na kanalizaci. Vše je v perfektním stavu. Internet je veden vzduchem. Celý byt je nadstandardně a s citem zařízený. Apartmány se nabízí se zařízenými kuchyňskými linkami, koupelnami. Ostatní nábytek je na domluvě. Měsíční režie obou apartmánů celkem je 3.200 Kč.
Na byt navazuje vlastní zahrada o rozloze 843 m2. Do zahrady vedou všechna okna obou apartmánů. Součástí prodeje je též garáž, která se nachází u pozemku.
Nemovitost je vhodná jak pro rodinu, tak i jako investiční příležitost pro pronájmy či kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.
Obec Borová Lada je jedním z velmi oblíbených turistických destinací Šumavy. V blízkosti se nacházejí ski areály Kvilda, Zadov, Churáňov, Mitterdorf, Hochficht a další. Pro běžkaře je v okolí upravováno mnoho běžeckých tras. V okolí Borové Lady je mnoho příležitostí pro pěší turistiku, jsou tu trasy pro cyklisty, rodiny s dětmi a kočárky. Přírodní rašeliniště - Chalupská slať, Jezerní slať, nádherná příroda na Bučině či Knížecích pláních, Boubínský prales a další šumavská zákoutí jsou jedny z nejkrásnějších lokalit v České republice. Velmi blízko je i Bavorsko s dalšími možnostmi.
Základní údaje
| Konstrukce | Dřevěná |
| ID nemovitosti | N6952 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 127 m² |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |